Девелопер коммерческой недвижимости

Девелопер коммерческой и жилой недвижимости

Зелёная Долина — девелоперская компания полного цикла. Реализуем проекты от торговых центров и street-retail до спортивно-оздоровительных комплексов. Применяем инновационные подходы и современные методы аналитики для оценки локаций и инвестиционного потенциала.

Связаться Наши проекты

Вниз

О компании

Создаём пространства,
которые работают

Мы реализуем проекты коммерческой и жилой недвижимости в России и за рубежом. Полный девелоперский цикл: от анализа локации с помощью ИИ до строительства, заполнения арендаторами и продажи готового бизнеса.

Среди наших арендаторов — Азбука Вкуса, Перекрёсток, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты. Все договоры — долгосрочные, от 10 лет.

5,5 млрд ₽

Стоимость портфеля

10% / 20%+

Ожидаемая доходность

от 10 лет

Договоры аренды

Москва

и Московская область

Портфолио

Наши проекты

Рыночная стоимость портфеля

Более 5,5 млрд ₽

Флагман

В реализации

Премиальный коммерческий центр «Горки-2»

Рублёво-Успенское шоссе, городской округ Одинцово, Московская область

Новый коммерческий центр в премиальной локации на Рублёвке. Обеспеченная аудитория, подтверждённый трафик.

5 905 м²Площадь

2 этажаУровней

60Машиномест

до 2040Договоры аренды

✓45 500 жителей в радиусе 5 км

Узнать подробнее Сайт проекта ↗

В реализации

Спортивно-оздоровительный комплекс «Волна»

Московская область, д. Грибаново, Рябиновая улица, ВЛ 3

Падл-теннисный центр, SPA, торгово-сервисный ритейл. Объект реализуется как готовый арендный бизнес (ГАБ).

3 500 м²Площадь

10 летСрок аренды

до 2040Договоры аренды

✓Арендатор: падл-теннисный центр, SPA, торгово-сервисный ритейл

✓Ожидаются договоры аренды до 2040 года

Узнать подробнее Сайт проекта ↗

Действует

Торгово-общественный центр «Экополис»

Московская область, д. Грибаново, Рябиновая улица, д. 2

Перекрёсток, аптека, барбершоп, цветы, химчистка, салон красоты, ресторан, зоомагазин и другие.

3 200 м²Площадь

10 летСрок аренды

до 2035Договоры аренды

✓Действующие договоры аренды до 2035 года

✓Объект полностью заполнен арендаторами

Сайт проекта ↗

Действует

Азбука Вкуса — супермаркет премиум

Москва, ул. Гжатская, вл. 9

Арендатор — Азбука Вкуса. Действующий договор аренды до 2031 года. Кофейня, пекарня, кулинария, премиальный ассортимент.

1 057 м²Площадь

10 летСрок аренды

до 2031Договор аренды

Действует

AB Daily — Азбука Вкуса у дома

Москва, ул. Дубининская, д. 59А, помещ. 6Н-5Н

Арендатор — Азбука Вкуса. Действующий договор аренды до 2033 года.

264 м²Площадь

10 летСрок аренды

до 2033Договор аренды

Действует

AB Daily — Азбука Вкуса у дома

Москва, Ленинградский проспект, 36с36

Арендатор — Азбука Вкуса. Минимаркет, кофейня, пекарня. Действующий договор аренды до 2030 года.

247 м²Площадь

10 летСрок аренды

до 2030Договор аренды

Действует

AB Daily — супермаркет у дома

Москва, Кутузовский проспект, 36А

Арендатор — AB Daily (Азбука Вкуса). Минимаркет премиального формата. Действующий договор аренды до 2027 года.

177,6 м²Площадь

10 летСрок аренды

до 2027Договор аренды

Команда

Управляющие партнёры

Алексей Белов

Managing Partner

МАТИ РГТУ им. Циолковского · Executive MBA Сколково

Управляющий партнёр ООО «Зелёная Долина», инвестор в коммерческую недвижимость и технологический бизнес. Сооснователь компании — резидента «Сколково». Резидент бизнес-клуба «Атланты».

Более 15 лет опыта управления компаниями, вывод на стабильный рост доходов

Проведение сделок M&A и взаимодействие с инвестиционными фондами

Разработка и успешная презентация инвестиционных продуктов

Формирование автономных команд для эффективного управления проектами

Павел Демьянов

Property Management Director

Московский институт государственного и корпоративного управления

Отвечает за исследование локаций, приобретение земельных участков, управление строительством и реализацию объектов коммерческой недвижимости. Курирует маркетинговое продвижение и работу с арендаторами.

Анализ локаций и оценка инвестиционного потенциала территорий

Организация полного цикла девелопмента — от покупки земли до сдачи объекта

Привлечение и заключение долгосрочных договоров с якорными арендаторами

Управление портфелем коммерческих объектов и подготовка к продаже ГАБ

Аналитика

Решения на основе данных

Перед покупкой каждого участка мы проводим гео-аналитическое исследование: трафик, демография, платёжеспособность, конкурентное окружение. Пример — анализ локации Горки-2.

Демография

45 496жителей в радиусе 5 км

14 089проживающих в зоне 10 мин

3 161квартира в зоне охвата

Трафик и спрос

2 439уникальных авто/сутки (GPS)

9 037транзакций/неделя (ОФД)

3 981 ₽средний чек (ОФД, ноябрь 2025)

Профиль аудитории

44,6%доход выше среднего

28,3%высокий доход

7,2%премиум-сегмент

Ежедневный автотрафик: уникальные автомобили / ноябрь 2025 Еженедельные транзакции по кассам (ОФД) / ноябрь 2025 Средний чек в зоне объекта (ОФД) / ноябрь 2025 Зона охвата: демография и население Профиль жителей: доход, возраст, пол / ноябрь 2025

Медийность